Vendre sa maison pour aller en résidence
Je suis Lili-Anne Thibault, courtier immobilier résidentiel dans notre belle région et native de L’Islet. J’adore mon métier et surtout le rendre accessible en expliquant simplement ce qui peut parfois sembler complexe. Pendant les trois prochains mois, je partagerai avec vous des articles sur des sujets immobiliers qui soulèvent souvent des questions et des réflexions. Bienvenue dans ma chronique immobilière!
Mon travail m’amène souvent à rencontrer des personnes qui songent à vendre leur maison pour aller vivre en résidence. Les raisons de ce choix sont nombreuses : problèmes de santé, manque d’énergie pour tout l’entretien qu’une maison demande ou tout simplement pour aspirer à une vie avec plus de liberté et moins de responsabilités. Ce n’est pas une décision anodine.
Bien souvent, cette maison a été habitée pendant des décennies. Elle est remplie de souvenirs, de travail et de moments de vie. Il est donc tout à fait normal d’avoir des hésitations, des questions ou même des inquiétudes. Avant de parler de vente, il est important de parler de réflexion.
Prendre le temps de réfléchir
La première étape n’est pas de mettre un écriteau « à vendre » devant la maison. Pour prendre une décision éclairée, il est important d’avoir toutes les informations en main. Il est tout à fait possible de commencer à s’informer sans prendre de décision immédiate. Prenez rendez-vous pour visiter l’endroit où vous planifiez aller vivre et posez toutes vos questions. Rencontrez votre institution financière pour voir comment pourra être investi la somme provenant de la vente de votre maison afin de vous créer un revenu pour défrayer les coûts de la future résidence. Contactez un courtier immobilier et discutez avec vos proches. N’oubliez pas que toutes ces démarches sont sans engagement. S’informer n’oblige à rien! Chaque personne avance à son propre rythme et ce rythme mérite d’être respecté.
Connaître la valeur de sa maison : un repère
La question qui revient le plus souvent est : « combien vaut ma maison? ». Il est important de vous faire accompagner par un professionnel à cette étape. Pour vous, votre maison a une valeur sentimentale immense et c’est normal. Un courtier immobilier demeure neutre et n’implique pas ses émotions pour évaluer une propriété. Il se fie aux données du marché et des comparables vendus récemment dans le secteur. Votre courtier connaît les besoins des acheteurs et pourra facilement cibler les atouts de votre propriété. Avoir l’heure juste permet souvent de prendre des décisions plus sereinement.
Se préparer en douceur à la vente
Lorsque la décision se précisera, vous vous demanderez probablement par où commencer! Dois-je déménager avant de mettre en vente ou est-il possible de coordonner les étapes? Dois-je vider ma maison ou la laisser meublée pour la vente? Dois-je faire certains travaux avant de vendre? La préparation peut se faire graduellement et à votre rythme. Certaines étapes peuvent attendre. D’autres peuvent être planifiées tranquillement. Un bon accompagnement permet justement de distinguer ce qui est essentiel de ce qui ne l’est pas et d’éviter ainsi de s’épuiser dans des démarches inutiles.
Choisir un courtier : une question de confiance
Dans un contexte aussi important, choisir un courtier immobilier ne devrait jamais être qu’une question de prix ou de rapidité mais plutôt une question de confiance. Je vous recommande d’en rencontrer plus d’un afin de comparer et de voir avec qui vous vous sentez le mieux accompagné. Est-ce que le courtier prend bien le temps de répondre avec patience (et passion!) à toutes vos questions? Est-ce qu’il arrive préparé et semble bien connaître le marché de la région? Est-ce qu’il respecte votre rythme et comprend que pour vous il s’agit de bien plus qu’une transaction?
Il m’arrive de rencontrer des gens qui envisagent de vendre leur maison plus d’un an avant de la mettre réellement sur le marché. Certaines personnes ont besoin de plus de temps et de préparation; et c’est tout à fait normal. Trouvez un courtier patient qui vous accompagnera du début à la fin.
Bonne réflexion et beaucoup de succès dans vos projets de vie et immobiliers!
